Der Schweizer Immobilienmarkt entwickelt sich je nach Region, Kanton, Gemeinde und Postleitzahl ständig weiter. Um Eigentümern, Käufern, Verkäufern und Investoren zu helfen, lokale Trends besser zu verstehen, stützt sich Immoprice auf strukturierte Immobiliendaten, die in der Schweiz veröffentlichte Verkaufs- und Mietanzeigen abdecken.

Diese Indikatoren ermöglichen die Analyse der Preise von Wohnungen und Häusern, sowohl für Kaufobjekte als auch für Mietobjekte. Die Daten berücksichtigen insbesondere den Medianpreis pro Quadratmeter, die Angebotspreise, die monatlichen Mieten sowie das Volumen der auf dem Markt verfügbaren Anzeigen. Bei Wohnungen können bestimmte Statistiken zudem nach Anzahl der Zimmer ausgewertet werden, um einen genaueren Überblick über den lokalen Immobilienmarkt zu erhalten.

Die dargestellten Preise basieren auf Immobilienanzeigen, die aus zahlreichen Quellen gesammelt werden, darunter Immobilienportale, Agentur-Feeds und spezialisierte Websites. Anschließend werden die Daten bereinigt, dedupliziert und zusammengeführt, um Dubletten, unvollständige Anzeigen oder widersprüchliche Informationen auszuschließen. Diese Methodik ermöglicht aussagekräftigere Indikatoren, die die Realität des Schweizer Immobilienmarktes besser widerspiegeln.

Die Verkaufsstatistiken basieren auf den in den Immobilienanzeigen ausgewiesenen Preisen, auch Angebotspreise genannt. Diese können von den endgültigen Transaktionspreisen abweichen, die von Verhandlungen, der lokalen Nachfrage, dem Zustand der Immobilie und der Marktsituation abhängen. Die angegebenen Mieten entsprechen den Bruttomieten, die in der Regel Nettomiete und Nebenkosten umfassen.

Dank dieser Daten hilft Ihnen Immoprice, den Wert einer Immobilie in der Schweiz besser einzuordnen, Preise nach Regionen zu vergleichen und ein Verkaufs-, Kauf- oder Mietprojekt besser vorzubereiten. Um eine personalisierte Schätzung Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung zu erhalten, ist es jedoch weiterhin wichtig, die spezifischen Merkmale der Immobilie zu berücksichtigen: genaue Adresse, Fläche, allgemeiner Zustand, Baujahr, Umgebung, Aussicht, Etage, Ausstattung und Nachfrageniveau in der betreffenden Zone.

Eine Online-Immobilienschätzung stellt somit einen nützlichen ersten Schritt dar, um den wahrscheinlichen Wert Ihrer Immobilie zu kennen und ihre Positionierung auf dem Markt besser zu verstehen. Mit Immoprice erhalten Sie eine schnelle Schätzung und können bei den nächsten Schritten Ihres Immobilienprojekts begleitet werden.