Immobilienbewertung durch einen Experten
Erfahren Sie den Wert Ihrer Immobilie durch eine fundierte, nachvollziehbare Analyse – aus der Ferne oder vor Ort. Ein Experte erläutert Ihnen die Ergebnisse und setzt dabei Tools ein, die auch von Banken verwendet werden.
Erstes Telefongespräch vereinbarenDas erste Gespräch ist kostenlos und unverbindlich. Ihr Berater hilft Ihnen bei der Auswahl.
Zwei Bewertungen, ein gemeinsames Ziel:
ein marktgerechter Wert.
Beide Varianten verbinden Immobiliendaten mit der Analyse eines Experten. Die Besichtigung vor Ort ermöglicht zusätzlich die Prüfung von Besonderheiten, die sich anhand der Unterlagen nicht immer beurteilen lassen.
Vereinfachte Bewertung
Eine präzisere Wertermittlung auf Basis geprüfter Angaben und Marktvergleichsdaten.
Der Experte prüft Ihre Unterlagen und bespricht mit Ihnen die Eigenschaften Ihrer Immobilie. Anschliessend gleicht er diese mit Immobiliendaten ab und nutzt dabei Tools, die auch von Banken eingesetzt werden.
- Präzisere AngabenFlächen, Lage, Zustand und Renovationen werden geprüft, um Ungenauigkeiten zu reduzieren.
- Nachvollziehbare AbweichungenDer Experte überprüft die Plausibilität des Ergebnisses und erläutert, weshalb es von einer ersten Online-Schätzung abweichen kann.
- Eine neutrale, fundierte ReferenzSie verstehen die wertbestimmenden Faktoren, die Annahmen und die Unsicherheiten der Analyse.
Umfassende Bewertung vor Ort
Eine vertiefte Analyse, die die Daten mit den tatsächlichen Gegebenheiten der Immobilie abgleicht.
Der Experte ergänzt die Analyse der Unterlagen und des Markts durch eine Besichtigung. Er beurteilt Aspekte, die Pläne, Fotos oder Software nicht immer vollständig erfassen können.
- Vor Ort geprüfte BesonderheitenErkennbarer Zustand, Ausbaustandard, Raumaufteilung, Lichtverhältnisse, Aussicht und unmittelbare Umgebung.
- Eine fundiertere AnalyseDie Besichtigung ermöglicht es, Angaben zu bestätigen oder zu korrigieren und wertsteigernde oder wertmindernde Faktoren zu prüfen.
- Eine solide EntscheidungsgrundlageDie vor Ort festgestellten Eigenschaften fliessen in eine neutrale Bewertung ein. Ihr Einfluss auf den Wert wird erläutert.
Sie müssen sich jetzt noch nicht entscheiden. Ein erstes kostenloses Telefonat hilft, Ihren Bedarf zu klären. Zeichnet sich ein Verkaufsprojekt ab, bietet Ihnen Ihr Berater auch eine kostenlose Bewertung durch einen Experten aus unserem Partnernetzwerk an.
Termin für eine Immobilienbewertung
Ihr Berater nimmt sich Zeit, Ihre Situation zu verstehen, und hilft Ihnen zu bestimmen, wie detailliert die Analyse Ihrer Immobilie sein sollte.
- Ein erstes kostenloses und unverbindliches Telefonat
- Sie müssen jetzt noch keine Variante wählen
- Zu diesem Zeitpunkt ist keine Zahlung erforderlich
Sie denken über einen Verkauf nach? Wenn wir beim ersten Gespräch ein mögliches Verkaufsprojekt erkennen, bieten wir Ihnen eine kostenlose Bewertung durch einen Experten aus unserem Partnernetzwerk an.
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Eine neutrale Bewertung, die Ihre Interessen schützt.
Ein hoher Preis kann verlockend erscheinen. Entscheidend ist, zu verstehen, auf welchen Grundlagen er beruht.
Immoprice ist kein Immobilienmaklerunternehmen. Unsere Aufgabe ist es, Ihnen zu helfen, den Wert Ihrer Immobilie zu kennen und die Vorschläge von Fachleuten zu prüfen.
Wir streben einen marktgerechten Wert an, ohne ihn zu erhöhen, um Sie zur Unterzeichnung eines Verkaufsauftrags zu bewegen. Die Analyse schafft eine gemeinsame Grundlage, um Preisempfehlungen zu vergleichen und Abweichungen zu verstehen.
Sie erhalten eine fundierte Referenz und bleiben frei, Ihre Immobilie zu verkaufen, abzuwarten oder sie zu behalten.
Geprüfte Unterlagen
Eine solide Bewertung beginnt mit den Angaben zur Immobilie: Flächen, Zustand, Renovationen und besondere Eigenschaften.
Professionelle Tools
Software, die auch im Bankensektor eingesetzt wird, untermauert die Analyse mit Marktvergleichsdaten.
Ein Experte, der die Ergebnisse erklärt
Wertbestimmende Faktoren, Abweichungen und Grenzen der Analyse werden erläutert. Bei einer Besichtigung ergänzt der Experte seine Beobachtungen vor Ort.
Eine Immobilienbewertung für Entscheidungen,
auf die es ankommt.
Verkauf, Finanzierung oder familiäre Veränderungen: Ihr Berater empfiehlt Ihnen die passende Bewertung entsprechend Ihrem Ziel und den Besonderheiten Ihrer Immobilie.
Verkauf und Angebotspreis
Einen angemessenen Angebotspreis festlegen und die Bewertungen der Makler auf einer neutralen Grundlage vergleichen – insbesondere bei einer aussergewöhnlichen Immobilie.
Hypothek und Refinanzierung
Den aktuellen Wert Ihrer Immobilie klären, bevor Sie mit Ihrer Bank über eine Finanzierung sprechen.
Erbschaft und Schenkung
Eine Übertragung oder die Aufteilung unter Erben auf Basis eines nachvollziehbaren Werts vorbereiten. Eine Grundlage für die Übernahme eines Eigentumsanteils schaffen.
Scheidung und Trennung
Eine Grundlage für Gespräche über den Verkauf, die Aufteilung der Immobilie oder die Übernahme des Anteils des anderen Eigentümers schaffen.
Steuerfragen
Unterschiede zwischen einem behördlich festgelegten und einem geschätzten Wert besser verstehen. Den Bewertungsbedarf vor einem steuerlichen Verfahren klären.
Uneinigkeit über den Wert
Abweichende Bewertungen aus einer neutralen Perspektive verstehen und nachvollziehbare Argumente für die weiteren Gespräche erhalten.
Verlangt eine Bank, ein Notar oder eine Behörde ein bestimmtes Dokument? Sprechen Sie dies bereits beim ersten Telefonat an. Ihr Berater prüft, welche Leistung geeignet ist. Ein Gerichtsverfahren kann ein spezielles Gutachten erfordern.
Häufige Fragen
Warum ist eine detaillierte Immobilienbewertung wichtig?
Eine detaillierte Immobilienbewertung hilft Ihnen dabei:
- Vor einem Verkauf einen verlässlicheren Anhaltspunkt für den Wert zu erhalten.
- Einen zu hohen oder zu niedrigen Angebotspreis von Anfang an zu vermeiden.
- Die Vorschläge der Makler auf einer neutralen, fundierten Grundlage zu vergleichen.
- Sich auf die Fragen potenzieller Käufer vorzubereiten.
Sie ist ein wichtiger Schritt, um einen Verkauf gut vorzubereiten und das Risiko zu verringern, Zeit oder Glaubwürdigkeit am Markt zu verlieren.
Wie unterscheidet sich eine Expertenbewertung von einer Online-Schätzung?
Eine Online-Schätzung liefert anhand der eingegebenen Informationen einen ersten Anhaltspunkt. Eine Expertenbewertung ergänzt diesen durch die Prüfung der Angaben und die fachliche Interpretation eines Experten, unterstützt durch Software, die auch von Banken eingesetzt wird.
Bei der Bewertung – aus der Ferne oder vor Ort – wird der Experte:
- Ihre Immobilie in ihrem Kontext analysieren: Lage, Immobilientyp und besondere Eigenschaften.
- Die verfügbaren Marktdaten mit den Angaben und Unterlagen zu Ihrer Immobilie abgleichen.
- Faktoren erkennen, die den Wert erhöhen oder mindern können.
- Ihnen eine realistische Wertspanne und die zugrunde liegenden Faktoren erläutern.
Die vereinfachte Bewertung basiert auf den Unterlagen und den Gesprächen aus der Ferne. Die umfassende Bewertung beinhaltet zusätzlich eine Besichtigung, um Zustand, Ausbaustandard, Lichtverhältnisse, Raumaufteilung und Umgebung vor Ort zu beurteilen.
Wenn Sie einen Verkauf planen, kann der Experte Ihnen auch die auf dem lokalen Markt beobachteten Verkaufszeiten erläutern. Diese Angaben dienen lediglich der Orientierung.
Diese Bewertung ist kein Preisversprechen: Sie ist eine neutrale, fundierte Referenz, die Ihnen hilft, Ihre Entscheidungen zu treffen.
Muss ich eine Variante wählen, bevor ich Sie kontaktiere?
Nein. Das erste kostenlose und unverbindliche Telefongespräch dient dazu, Ihre Situation zu verstehen und zu klären, ob eine Analyse aus der Ferne ausreicht oder eine Besichtigung sinnvoller ist. Die Bewertung Ihrer Immobilie erfolgt anschliessend entsprechend der gewählten Variante.
Wann ist die Bewertung kostenlos?
Beide Varianten sind kostenlos, wenn Sie sich entscheiden, einen Immoprice-Partner mit dem Verkauf Ihrer Immobilie zu beauftragen. Sie müssen nicht warten, bis der Verkauf abgeschlossen ist. Dabei vertrauen wir auf Ihre ehrliche Verkaufsabsicht: Ihr Berater erläutert Ihnen die Bedingungen im ersten Gespräch.
Ist eine kostenlose Bewertung durch einen Partner möglich?
Ja. Wenn wir beim ersten Telefonat ein mögliches Verkaufsprojekt erkennen, bietet Ihnen Ihr Berater eine kostenlose Bewertung durch einen Experten aus unserem Partnernetzwerk an.
Wird meine Bank die Bewertung akzeptieren?
Jede Bank kann eigene Kriterien anwenden und eine eigene Bewertung durchführen. Der Einsatz von Software, die auch von Banken verwendet wird, garantiert nicht, dass das Dokument akzeptiert wird. Sprechen Sie diesen Bedarf bereits beim ersten Telefonat an, damit die geeignete Leistung geprüft werden kann.
Bin ich nach der Bewertung verpflichtet zu verkaufen?
Nein. Sie bleiben frei, Ihre Immobilie zu verkaufen, abzuwarten oder sie zu behalten. Ebenso entscheiden Sie selbst, ob Sie mit einem Immoprice-Partner zusammenarbeiten möchten. Wenn Sie keinen unserer Partner mit dem Verkauf beauftragen, gilt der Preis der gewählten Variante.