✕
Was sind die Unterschiede zwischen Immobilienbewertung und Immobiliengutachten?
April 20, 2026
Immobilie in der Schweiz schnell verkaufen : Wie funktioniert der Verkauf innerhalb von 15 Tagen ?
April 28, 2026
Was sind die Unterschiede zwischen Immobilienbewertung und Immobiliengutachten?
April 20, 2026
Immobilie in der Schweiz schnell verkaufen : Wie funktioniert der Verkauf innerhalb von 15 Tagen ?
April 28, 2026
image-11

Sollte man 2026 in der Schweiz einen Immobilienmakler beauftragen ?

In der Schweiz beauftragt eine Mehrheit der Eigentümer einen Immobilienmakler… aber warum ist diese Entscheidung so weit verbreitet?

Der Schweizer Immobilienmarkt ist stark professionalisiert und rund um spezialisierte Akteure strukturiert. Das bedeutet, dass die meisten Transaktionen über Vermittler abgewickelt werden. Laut UBS zeigen Marktstudien, dass 88 % der Immobilienverkäufe in der Schweiz über einen Makler oder eine Agentur erfolgen: https://www.ubs.com/ch/en/services/guide/mortgages-and-financing/articles/sell-house-without-broker.html/

In diesem Artikel erklären wir Ihnen die verschiedenen Arten von Immobilienmaklern, die Vorteile, die Risiken eines Verkaufs ohne Makler und wie Sie den richtigen Profi auswählen.

Machen Sie sich Notizen, und los geht’s!

Die Vorteile eines Immobilienmaklers… und die Risiken, keinen zu beauftragen

Einen Immobilienmakler zu beauftragen ist oft eine sinnvolle Investition. Er kann Ihnen helfen, schneller und zu einem besseren Preis zu verkaufen. Entgegen der weit verbreiteten Meinung kann ein Immobilienmakler Ihnen tatsächlich helfen, mehr Geld zu erzielen – vorausgesetzt, Sie wählen den richtigen Profi.

Als ersten Schritt können Sie Immoprice.ch besuchen, ein Tool zur Immobilienbewertung, das Ihnen anschließend passende Makler für Ihre Situation vorschlägt.

Die drei wichtigsten Vorteile eines Immobilienmaklers sind:

  • Sein Netzwerk: Bauträger, Anwälte, Notare, Architekten, Investoren, Banken, Versicherungen und Handwerker. Ein Makler weiß, welche Interessenten wirklich relevant sind, und sein Netzwerk bietet eine deutlich größere Sichtbarkeit als eine einfache Online-Anzeige.
  • Seine Expertise: fundierte Kenntnisse des lokalen Marktes und Spezialisierung je nach Immobilientyp (Wohnimmobilien, Renditeobjekte, Gewerbeimmobilien). Er weiß, wie Ihre Immobilie verhandelt und ein optimaler Preis festgelegt wird, ohne von der emotionalen Bindung des Eigentümers beeinflusst zu werden.
  • Die Übernahme des Prozesses: Der Makler übernimmt einen großen Teil der Schritte, darunter rechtliche Aspekte, Veröffentlichung des Inserats, Präsentation der Immobilie, Marketing, Besichtigungen, Anfragen und Verhandlungen.

All dies bedeutet eine erhebliche Zeit- und Geldersparnis und sorgt gleichzeitig für einen ruhigeren und effizienteren Verkaufsprozess.

Der Verkauf ohne Immobilienmakler ist zwar möglich, wird jedoch nicht empfohlen, wenn Sie keine aktuelle Erfahrung im Immobilienbereich haben. Der Markt unterscheidet sich stark je nach Region und lokaler Gesetzgebung.

Hier sind die 5 wichtigsten Risiken beim Verkauf ohne Makler:

  • Falsche Bewertung: Eine zu niedrige Bewertung führt zu finanziellen Verlusten, während ein zu hoher Preis den Verkauf verhindern kann.
  • Zeitaufwendiger Prozess: Die Verwaltung von Inseraten, Anfragen und Besichtigungen erfordert viel Zeit und Energie und kann schnell zu einem zweiten Job werden.
  • Schwierige Verhandlungen: Ohne Erfahrung besteht das Risiko, zu schnell nachzugeben und den Preis nicht richtig zu verteidigen.
  • Rechtliche Risiken: Fehler können nach dem Verkauf zu Streitigkeiten führen.
  • Mangelnde Sichtbarkeit: Ohne eine wirksame Marketingstrategie erreicht Ihre Immobilie möglicherweise nicht die richtigen Käufer.

Wie wählt man den richtigen Immobilienmakler in der Schweiz?

Achtung: In der Schweiz ist der Beruf des Immobilienmaklers nur wenig reguliert. Jeder kann sich als Makler ausgeben, weshalb Sie sorgfältig prüfen sollten, wem Sie Ihre Immobilie anvertrauen.

Um den passenden Immobilienmakler zu wählen, empfehlen wir Ihnen, unseren Artikel über die verschiedenen Arten von Immobilienmaklern in der Schweiz im Jahr 2026 zu lesen. So verstehen Sie die Unterschiede in Bezug auf Fachwissen, Ziele und welcher Profi am besten zu Ihrer Situation passt.

Hier sind die wichtigsten Schritte, um die richtige Wahl zu treffen:

  1. Zertifizierungen prüfen: Bevorzugen Sie zertifizierte Makler (USPI, CEI, SVIT), da diese ein Hinweis auf Kompetenz und Professionalität sind.
  2. Erfahrung analysieren: Fragen Sie nach Referenzen, konkreten Ergebnissen und prüfen Sie Kundenbewertungen.
  3. Einen Spezialisten wählen: Wählen Sie einen lokalen Makler oder einen Spezialisten entsprechend der Art Ihrer Immobilie.
  4. Marketingstrategie bewerten: Fotos, Videos, Immobilienportale, Käuferdatenbank und Organisation der Besichtigungen.
  5. Mandat prüfen: Exklusivmandat (effizienter, aber bindender) oder einfaches Mandat (flexibler, aber mit weniger Engagement).

Wenn ein Makler Ihnen immer zustimmt, kann dies auf mangelnde Expertise hinweisen oder eine Strategie sein, um Ihr Mandat zu gewinnen. Seien Sie vorsichtig bei Versprechen, die zu gut klingen, um wahr zu sein.

Bevor Sie einen Makler wählen, beginnen Sie mit einem entscheidenden Schritt: den tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie zu kennen.

Bewerten Sie Ihre Immobilie kostenlos auf Immoprice.ch

  • Erhalten Sie eine zuverlässige Marktbewertung
  • Vergleichen Sie Immobilienmakler in der Schweiz, die zu Ihrer Situation passen
  • Treffen Sie eine Entscheidung auf Basis konkreter Daten

Überlassen Sie nichts dem Zufall. Vergleichen Sie die besten Anbieter und verkaufen Sie unter optimalen Bedingungen.