Warum die Wahl des richtigen Maklers alles verändert?

Eine entscheidende Wahl für Ihr Vermögen

 

Der Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung in der Schweiz ist kein banaler Schritt. Für viele Eigentümer handelt es sich um eine der wichtigsten finanziellen Transaktionen ihres Lebens. Dennoch unterschätzen viele die Bedeutung der Wahl des Immobilienmaklers – oder glauben, sie könnten allein verkaufen und so die Maklergebühren sparen.

In Wirklichkeit kann die falsche Wahl des Maklers – oder der Versuch, allein zu verkaufen – sehr teuer werden: Zeitverlust, niedrigerer Verkaufspreis, rechtliche Komplikationen… In diesem Artikel erklären wir, warum Immoprice kein gewöhnlicher Service ist und wie wir Ihnen helfen, schnell, zum besten Preis und in voller Sicherheit zu verkaufen.

 

Allein verkaufen: eine trügerische Idee

 

Manche Eigentümer sagen sich: «Warum einen Makler bezahlen, wenn ich selbst verkaufen kann?» Auf den ersten Blick klingt das verlockend. In der Praxis birgt es jedoch viele Risiken.

1.Falsche Preiseinschätzung

Ein zu hoher Preis → die Immobilie stagniert auf dem Markt, Interessenten wenden sich ab, und nach einigen Monaten muss der Preis gesenkt werden – oft weit unter den tatsächlichen Wert.
Ein zu niedriger Preis → die Immobilie verkauft sich zwar schnell, aber Sie verlieren zehntausende Franken.

2.Geringe Sichtbarkeit

Makler verfügen über Netzwerke, Datenbanken und Marketinginstrumente. Als Privatperson sind Sie auf Immobilienportale beschränkt. Weniger Sichtbarkeit = weniger Käufer = schlechtere Verhandlungsposition.

3.Administrative und rechtliche Komplexität

Kaufverträge, Energieausweise, Grundstückgewinnsteuer… Der Verkauf einer Immobilie ist ein rechtlich komplexer Prozess. Ohne Begleitung sind Fehler häufig und können teuer werden.

4.Stress und Glaubwürdigkeitsverlust

Käufer verhandeln lieber mit Profis. Ein Eigentümer, der allein verkauft, wirkt weniger vertrauenswürdig – das schwächt die Verhandlung.

Fazit: Allein zu verkaufen ist selten die beste Option. In der Schweiz werden 88 % der Immobilien von Profis verkauft, nur 12 % von Privatpersonen (Quelle: UBS).

 

Ein schlechter Makler: direkte Folgen für Ihren Verkaufspreis

 

Die Wahl des Maklers ist entscheidend. Doch viele Eigentümer machen hier Fehler.

1. Die Falle der Überbewertung

Um einen Auftrag zu erhalten, versprechen manche Makler einen sehr hohen Verkaufspreis. Das schmeichelt zwar dem Eigentümer – doch am Ende bleibt die Immobilie monatelang online und wird schließlich unter Wert verkauft.

2. Fehlende Erfahrung

Ein unerfahrener oder inaktiver Makler = wenige Besichtigungen, geringe Vermarktung, keine Verkaufsstrategie. Ergebnis: lange Wartezeiten und ein niedrigerer Preis.

3. Unangemessene Provisionen

Nicht alle Maklerprovisionen sind gerechtfertigt. Manche verlangen hohe Gebühren ohne echte Leistung. Andere erscheinen günstig, doch das kann zulasten des Verkaufspreises gehen: Sie sparen ein paar tausend Franken an Gebühren, verlieren aber zehntausende beim Verkaufspreis – ein schlechtes Geschäft!

Ein schlechter Makler kostet Zeit, Geld und Energie.

 

Warum Immoprice kein gewöhnlicher Service ist

 

Hier setzt Immoprice an. Unsere Mission: Eigentümern helfen, ihre Immobilie zum besten Preis und unter optimalen Bedingungen zu verkaufen – ohne in die oben genannten Fallen zu tappen.

1. Eine neutrale und zuverlässige Bewertung

Sie erhalten eine objektive Bewertung Ihres Objekts, basierend auf tausenden realer Daten. Das Modell analysiert vergangene Transaktionen, aktuelle Angebote, die Eigenschaften der Immobilie (Fläche, Zimmer, Alter, Zustand, Ausrichtung), die Qualität der Lage (Quartier, Erreichbarkeit, Infrastruktur, Schulen) sowie die Markttrends vor Ort. Diese Elemente werden mit kürzlich verkauften, ähnlichen Immobilien verglichen, um eine aktuelle und realistische Bewertung zu liefern. Ergebnis: eine verlässliche Grundlage für Ihre Entscheidungen – ohne künstliche Über- oder Unterbewertung.

2. 4 vorausgewählte Makler für Sie

Nach der Bewertung bringt Sie Immoprice mit bis zu 4 Immobilienmaklern zusammen, die nach Region, Objekttyp und Erfahrung ausgewählt werden.
Kein mühsames Vergleichen von 10 Agenturen: Wir treffen die Vorauswahl für Sie.

3. Transparenz und freie Wahl

Im Gegensatz zu anderen Plattformen schreiben wir Ihnen keinen Makler vor. Sie erhalten mehrere Vorschläge, vergleichen die Ansätze – und entscheiden selbst, wem Sie vertrauen.

4. Zeitgewinn und Sicherheit

Mit Immoprice sparen Sie wertvolle Zeit, vermeiden unangenehme Überraschungen und maximieren Ihre Chancen, schnell und zum besten Preis zu verkaufen.

 

Fazit: Den richtigen Makler wählen heißt besser verkaufen

 

Der Verkauf einer Immobilie ist mehr als nur eine Anzeige online zu stellen. Es ist ein strategischer Prozess, der Fachwissen, Netzwerk und Begleitung erfordert.

Allein verkaufen = hohes Risiko.

Den falschen Makler wählen = Zeit- und Geldverlust.

Mit Immoprice sind Sie von A bis Z begleitet: neutrale Bewertung, Auswahl von 4 Maklern, volle Transparenz.

Machen Sie noch heute Ihre kostenlose Bewertung und entdecken Sie die besten Makler für Ihr Projekt.